Prodej: Novostavba bytu 2+kk/L, B, parkovací stání, 90 m2, Modenská, Praha

Moderní a atraktivní slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (58 m2) s balkónem, krytou zasklenou terasou a vnitřním parkovacím stáním, v 11.patře bytového domu v lokalitě Praha – Horní Měcholupy.

Byt je ve výborném technickém stavu (po prvních majitelích, nebyl nikdy pronajímán). Jedná se o novostavbu, kolaudovanou v roce 2015. Je prodáván včetně kompletního vnitřního vybavení, které zahrnuje mj. plně vybavenou kuchyň se spotřebiči (mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka nádobí, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, odsavač par), nábytek (viz foto).

Dispozice bytu: prostorný obývací pokoj (32,1 m2) s jídelnou a kuchyňským koutem, navazující na pracovnu, která je oddělena od obývacího pokoje posuvnou skleněnou stěnou. Kuchyňská linka byla koncipována na míru a poskytuje maximální možnou ergonomii daného prostoru, na zemi je položena světlá keramická dlažba, keramický obklad za kuchyňskou linkou.
Z obývacího pokoje je přístupná prostorná venkovní zasklená terasa (lodžie – 15,8 m2 – 9,01×1,75 m) s posuvnými skly, z pracovny je přístupný částečně krytý balkón (5 m2).
Vstupní prostorná chodba (6,76 m2) poskytuje dostatek úložných prostorů ve vestavěné šatní skříni. Z chodby se vstupuje do všech místností v bytě (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a do koupelny s toaletou). Ložnice (13,9 m2) je orientována na východ, obývací pokoj na sever a východ. Obě místnosti mají na východní stranu osazeny venkovní rolety + vnitřní žaluzie.
Koupelna (4,84 m2) s hlubokou vanou, umyvadlem, toaletní skříňkou se zrcadlem a osvětlením, místem na pračku a přípojkou pro ní, úložná skříňka, závěsná toaleta, vše v hnědo-béžové barevné kombinaci obkladu a dlažby.

Dům je zateplený s novou fasádou, výtahy. Společným prostorem, který je možné v domě využívat, je i kolárna/kočár­kárna. V přízemí domu je vlastní kryté parkovací stání pro osobní automobil. Užitná plocha všech vlastních prostorů je cca 90 m2.

Klidná a žádaná část města s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody – Retail park Hornoměcholupská, zdravotní středisko, veterinář, restaurace, čerpací stanice, pošta, plavecký bazén, mini pivovary, golfové hřiště). V blízkosti Hostivařská přehrada spolu s lesoparkem, popř. Přírodní park Botič- vhodné k odpočinku, cykloturistice, aj..Výborné dopravní spojení- BUS na všechny linky metra (7 min. stanice Háje, 20 min. stanice Skalka), 10 min. chůzí vlakové nádraží Horní Měcholupy (centrum vlakem 20 min.). Před domem nově realizované parkování pro příp. další automobil v rodině.

Nemovitost splňuje kritéria pro zařazení do energetické třídy náročnosti „C – úsporná“.