Prodej: Cihlový byt 3+kk po rekonstrukci, 84 m2, OV, výtah, parkovací stání, Praha

Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s parkovacím stáním ve vnitrobloku a malou motogaráží. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v lokalitě Praha – Smíchov, v bezprostřední blízkosti nákupního centra Palác Anděl, OC Nový Smíchov.

Podlahová plocha bytu 79,9 m2, užitná plocha 85,4 m2 + parkovací stání. Byt je ve výborném stavu, po vkusně provedené rekonstrukci (zděné jádro, nové rozvody vody, kanalizace, elektřiny, SAT, nová okna, interiérové dveře, podlahy, obklady, omítky, štuky, kuchyňská linka, kondenzační kotel).

Členění bytu: jídelna s kuchyňským koutem (18 m2) s osazenou kuchyňskou linkou, granitový dřez s odkapávačem, vestavěná myčka nádobí, plynová varná deska, elektrická horkovzdušná trouba. Na zemi položena vinylová podlaha v dekoru tmavého dřeva.

Na jídelnu navazuje vstupní chodba (5 m2 ve tvaru písmene „L“), a současně obytná místnost (23,3 m2 – obývací pokoj). Na obývací pokoj navazuje ložnice (22,4 m2). Obě místnosti mají dvě dvoukřídlá nová plastová okna se žaluziemi, směrována jsou na místní klidnou ulici Klicperova, severní orientace. Pod okny nové otopné panely, typ Korado. Na zemi jsou položeny zrestaurované dřevěné lakované parkety.

Z jídelny je rovněž vstup do koupelny (3 m2) s instalovaným prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se spodní skříňkou, otopným žebříkem a místem na pračku, včetně přípojek pro ní. Vše realizováno ve světlém, béžovém keramickém obkladu, na zemi položena keramická dlažba.

Na jídelnu navazuje jižní prosvětlená chodba (o velikosti 3,33 m2 – zasklená vnitřní lodžie) s výhledem do vnitrobloku, přes kterou se vstupuje na toaletu (1 m2). Toaleta osazena závěsnou mísou Geberit, stěny částečně obloženy keramickým obkladem, na zemi dlažba, otevírací okno ven + instalovaný otopný panel.

V bytě osazeny dřevěné prosklené dveře s dřevěnými obložkovými zárubněmi. Instalovaný vlastní kombinovaný kondenzační kotel s ohřevem užitkové vody, nové rozvody topení.

K bytu rovněž náleží samostatné parkovací stání, na nějž je přímý výhled z bytu. Současně je u něj i zděný prostor (venkovní motogaráž 5,5 m2).

Nízké provozní náklady bytu (fond oprav 1.199,– Kč). Přípojka internetu a televize v bytě.

Dům se nachází v klidné části města. Provedeny nové instalace rozvodů, dveřní systém, nová střešní krytina včetně krovu. Vnitřní část domu (schodiště, výtah) rovněž zrekonstruována. Bezproblémoví spolubydlící v domě, úklid v domě zajištěn.

Klidná část města s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, zdravotní středisko, restaurace). V blízkosti park Mrázovka, sady Na Skalce, Smíchovská náplavka. Výborné dopravní spojení, stanice metra „B“ Anděl – 2 min. chůze, MHD stanice Na Knížecí, vlakové nádraží Praha Smíchov v blízkosti. Před domem je možnost dobrého parkování.

Koupi bytu možné realizovat hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme.

PENB v současnosti zajišťujeme, proto je nemovitost administrativně zařazena do třídy G, skutečná bude upřesněna.

Odkaz na videoprohlídku: https://youtu­.be/tqkRYq2ErOw