Prodej: Starší RD v centru Kralup n. Vlt., 3+kk, pozemek 268 m2

Hledáte stavební pozemek na skvělém místě ve městě? Nebo je libo rodinný dům se dvěma byty, parkovacími stáními a malou zahrádkou na posezení k nim? Pokud jste alespoň na jednu z otázek odpověděli ano, pak pro Vás máme ideální řešení.

Nabízíme Vám menší, kompaktní pozemek o celkové velikosti 268 m2 v lokalitě Kralupy n. Vltavou, místní část Lobeč. Na pozemku se nyní nachází původní stavba rodinného domu ze začátku 20.století. Co takhle jí odstranit, a na jejím místě si postavit nové, moderní a útulné bydlení s veškerými výhodami moderního města na dosah? I to by tu šlo. Anebo dáváte jen přednost si dům opravit a zachovat mu genius loci? Další varianta, kterou lze. Tak, či tak je tohle místo, kde se budete cítit skvěle.

Toto místo prostě nabízí ideální rovnováhu mezi tichým rodinným bydlením a pohodlím městské infrastruktury. Je perfektní volbou pro rodiny s dětmi, které chtějí mít vše poblíž, případně na dvougenerační bydlení nebo pro ty, kteří hledají příležitost k dobré obchodní příležitosti.

Je to zkrátka dům, který má velký potenciál využití.

Hlavní předností je tu vynikající lokalita: Lobeč je jednou ze žádaných rezidenčních lokalit Kralup n. Vlt., má skvělou rodinnou atmosféru a skvělé služby v okolí. Najdete zde dobrou dopravní obslužnost, která Vám umožní dojet pohodlně do centra. Všechno potřebné máte takřka na dosah: obchod, autobus i příroda na vycházky- to vše v docházkové vzdálenosti. A jen o kousek cesty pěšky dále na Vás pak čeká venkovní posilovna, lezecká stěna, sportovní hala, plavecký bazén i restaurace Hotel Sport. A koho láká krásná vyhlídka na řeku Vltavu, má jí jen pár minut pěšky, ale přesto v bezpečné vzdálenosti nezátopové oblasti.

Současný rodinný dům je o dispozici 3+kk a jsou k němu další technické místnosti, které vznikly přestavbou původní velké garáže a jejich vzájemným propojením do jednoho celku. Dům prošel drobnými opravami, jinak je v původním, udržovaném stavu. V průběhu let došlo k různým dílčím opravám a vylepšením, k výměně střešní krytiny za plechovou a začalo i její zateplování. Obytný prostor se touto úpravou měl rozšířit o další dvě obytné místnosti v půdní vestavbě.
Před domem je místo na parkování včetně vjezdových vrat. A dále tu máme jednu obytnou montovanou buňku, kterou lze dobře využít na uskladnění stavebního materiálu před nepřízní počasí po dobu stavby či rekonstrukce. Prostě ideální podmínky pro začátek nové stavby nebo rekonstrukce té stávající.

Za domem je navíc v úrovni prvního patra malá zahrada se zahradním domkem. Perfektní volba pro ty, kteří chtějí vstupovat z pokoje rovnou na zahradu, anebo kteří zde chtějí terasu na venkovní posezení, s grilem či udírnou. Jižně orientovaná střecha má velký potenciál na instalaci solárních elektrických panelů nebo teplovodních kolektorů.

K dispozici je obecní vodovod, kanalizace, elektřina, plyn a internet. Co více si přát.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací, nebo pro domluvení prohlídky. Těším se, že Vám pomohu najít místo pro váš nový domov nebo dobrou investici.

Nemovitost si vždy uzpůsobíte dle vlastních přání a potřeb, ale místo nikdy nezměníte. Toto je opravdu skvělé místo, které by se Vám mohlo zalíbit.