Prodej: Byt 2+kk, částečná rekonstrukce, parkovací stání, sklep, OV, Praha - Smíchov

Udržovaný, částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s parkovacím stáním ve vnitrobloku. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v lokalitě Praha – Smíchov, v bezprostřední blízkosti nákupního centra Palác Anděl, OC Nový Smíchov.

Podlahová plocha bytu 56,8 m2 + parkovací stání. Byt je ve velmi dobrém stavu, po částečně provedené rekonstrukci.

Členění bytu: kuchyňský kout (5,5 m2) s osazenou kuchyňskou linkou, nerezový dřez, kombinovaný kuchyňský sporák, mikrovlnná trouba. Na zemi položena keramická dlažba.

Na jídelnu navazuje vstupní chodba (3 m2), a současně obytná místnost (16,7 m2 – obývací pokoj). Ten má třídílné plastové okno směrované do vnitrobloku domů.
Na obývací pokoj navazuje ložnice (22,8 m2). Ta má dvě dvoukřídlá plastová okna, směrována jsou na místní klidnou ulici Klicperova, severní orientace. Pod okny nové otopné panely, typ Korado. Na zemi jsou položeny zrestaurované dřevěné lakované parkety.

Z kuchyňského koutu je rovněž vstup do koupelny (3,1 m2) s instalovaným prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se spodní skříňkou a místem na pračku, včetně přípojek pro ní. Vše realizováno ve světlém, béžovém keramickém obkladu, na zemi položena keramická dlažba. Dále na koupelnu navazuje toaleta (1,1 m2).

V bytě osazeny částečně prosklené dveře s ocelovými zárubněmi. Instalovaný vlastní kombinovaný kotel s ohřevem užitkové vody, nové rozvody topení.

K bytu rovněž náleží samostatné parkovací stání, na nějž je přímý výhled z bytu + zadní východ domu. Současně je k dispozici i sklep.

Nízké provozní náklady bytu (1718,– Kč měsíčně, včetně fondu oprav a vodného + stočného). K dispozici je i přípojka internetu a televize.

Dům se nachází v klidné části města. Provedeny nové instalace rozvodů, dveřní systém, nová střešní krytina včetně krovu. Vnitřní část domu (schodiště, výtah) rovněž zrekonstruována. Bezproblémoví spolubydlící v domě, úklid v domě zajištěn.

Klidná část města s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, zdravotní středisko, restaurace). V blízkosti park Mrázovka, sady Na Skalce, Smíchovská náplavka. Výborné dopravní spojení, stanice metra „B“ Anděl – 2 min. chůze, MHD stanice Na Knížecí, vlakové nádraží Praha Smíchov v blízkosti. Před domem je možnost dobrého parkování.

Koupi bytu možné realizovat hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme.

PENB v současnosti zajišťujeme, proto je nemovitost administrativně zařazena do třídy G, skutečná bude upřesněna.

ENGLISH:

Well-maintained, partially renovated two-room apartment with a kitchenette (2+kk) and a courtyard parking space. The apartment is located on the 2nd floor of a brick building with an elevator in Prague 5 – Smíchov, in the immediate vicinity of the Palác Anděl and OC Nový Smíchov shopping centers.

Floor area: 56.8 sqm + parking space. The apartment is in very good condition following a partial renovation.

Layout

Kitchenette (5.5 sqm): Equipped with a kitchen unit, stainless steel sink, combined stove, and microwave. Tiled flooring.

Entrance Hall (3 sqm) & Living Room (16.7 sqm): Featuring a three-part plastic window facing the quiet inner courtyard.

Bedroom (22.8 sqm): A spacious room with two double-glazed plastic windows facing the quiet Klicperova Street (north orientation). Equipped with new Korado radiators and beautifully restored lacquered parquet flooring.

Bathroom (3.1 sqm): Accessible from the kitchenette, featuring a spacious shower, vanity unit, and washing machine connections. Finished with light beige ceramic tiles.

Separate Toilet (1.1 sqm).

The apartment features partially glazed doors with steel frames, its own combined gas boiler for heating and hot water, and new heating distribution lines.

Additional Benefits:
The property includes a dedicated parking space in the courtyard (visible directly from the apartment) and a cellar storage unit.

Costs & Building:
Low monthly utility fees: 1,718 CZK (including repair fund and water/sewage).
Internet and TV connections available.
The building is well-maintained with new plumbing/wiring, a new roof, and renovated common areas (staircase, elevator). Reliable neighbors and professional cleaning service in place.

Location:
Situated in a quiet part of town with full civic amenities (schools, kindergartens, shops, medical center, restaurants). Nature lovers will appreciate the proximity to Mrázovka Park, Na Skalce Gardens, and the Smíchov Embankment (Náplavka).

Excellent transport links: „Anděl“ Metro station (Line B) is a 2-minute walk away. Close to „Na Knížecí“ bus/tram hub and the Smíchov train station.

Financing:
The purchase can be financed via a mortgage; we are happy to assist with the application process.

Note: The Energy Performance Certificate (PENB) is currently being processed. The property is temporarily classified as Class G.