Detail nabídky

Zrekonstruovaná stavba bytového domu určená pro komerční využití v historické části obce Buštěhrad. Jedná se o horní část areálu Starého hradu- místně zvaného Vinohrad či Příčný palác. Objekt byl v posledních letech celkově (generálně) rekonstruován a byly provedeny změny původních dispozic podlaží. Nově rekonstrukcí vzniklo ve 2. NP šest samostatných bytových jednotek s vlastním sociálním zařízením: (byt 1= 19,1 m2; byt 2= 18,1 m2; byt 3= 27,8 m2; byt 4= 18,6 m2; byt 5= 18,6 m2; byt 6= 31,4 m2). Každá bytová jednotka je o dispozici 1+kk se zvýšeným vestavěným dřevěným patrem- ložnicí. Byty se skládají z: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna spojená s toaletou a vestavěné dřevěné patro se schodištěm, umístěné nad částí obývacího pokoje a koupelny. Přístup do bytů je samostatným vstupem ze společné chodby (20,1 m2), na níž navazují prostorné společné venkovní terasy- jedna krytá se schodištěm do přízemí a jedna otevřená. Celkem ve 2.NP cca 190 m2 užitné plochy. Z původní restaurace v přízemí domu byly po rekonstrukci vytvořeny dva nové samostatné nebytové prostory (nebyt 1= 82 m2, nebyt 2= 97 m2), využitelné jako např. kanceláře či provozovny. V zadní části domu je přístupný vnitřní dvůr se vstupní dvoukřídlou bránou a zámkovou dlažbou (možnost zajíždění motorovými vozidly, popř. využití i na parkování). Z vnitřního dvora je přístupný další nebytový prostor (nebyt 3= 28 m2) s klenutými stropy a položenou keramickou dlažbou na zemi. Tento nebytový prostor je možné využít jako např. skladovací prostory. Celkem v 1.NP cca 210 m2 nebytových prostorů. Stavba je částečně podsklepená dvěma podzemními podlažími. V prvním podzemním podlaží je v části sklepů umístěné technologické zázemí vytápění domu (kotelna s kombinovanými plynovými kotli a zásobníky), další části jsou samostatné sklepní místnosti s klenutými stropy. Ve druhém podzemním podlaží byl při rekonstrukci obnoven původní vrcholně gotický kamenný sál (cca 50 m2). K dispozici nad 2. NP je dále nezařízené podkroví (166 m2), které je možné dále předělat na další bytové jednotky. Je zde dostatečná podchozí výška konstrukce krovu na plnohodnotnou půdní vestavbu. Nová kompletní konstrukce krovu, difuzní fólie, střešní okna a střešní krytina. Dům je rovněž udržovaný, bez problémových nájemníků. Všechny bytové jednotky jsou v současné době obsazeny nájemníky. Před domem je možnost dobrého parkování. Lukrativní část města s veškerou občanskou vybaveností (školka, škola, obchody, lékař, restaurace, čerpací stanice). Výborné dopravní spojení – Pražská integrovaná doprava – zastávka BUS Praha / Kladno – 1 min. chůze, dálnice D7 – 2 min. jízdy. Stavba se prodává pouze jako celek. PENB v současnosti zajišťujeme, proto je nemovitost administrativně ze zákona zařazena do třídy energetické náročnosti G. Skutečná energetická náročnost bude upřesněna později.