Facebook

facebook

Užitečné odkazy

Hypoteční kalkulačka

Výše hypotéky: Úrok [%]: Doba splácení:

Novinky

  • 26.05.2022 – Posledních pár dní na úhradu daně z nemovitých vecí více »
  • 14.03.2022 – Vznikl Vám příjem z prodeje nemovitosti? Nezapomeňte ho uvést do svého daňového přiznání. Už jen do konce března. více »
  • 27.01.2022 – Posledních pár dní na podání přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2022! více »
další novinky »

Volejte zdarma

800 17 18 19
Volejte zdarma

Kalkulátor úschovy

Výše úschovy:

Detail nabídky

zpět | tiskProdej: Zrekonstruovaný bytový dům s nebytovými prostory, Buštěhrad

kód nabídky20211201
datum úpravy 3. srpen 2022
stavAktivní
okresKladno
lokalitaBuštěhrad (Vinohrad)
uliceHradní
cena21.990.000 Kč (prodej)
včetně realitního a právního servisu

Zrekonstruovaná stavba bytového domu určená pro komerční využití v historické části obce Buštěhrad. Jedná se o horní část areálu Starého hradu- místně zvaného Vinohrad či Příčný palác. Objekt byl v posledních letech celkově (generálně) rekonstruován a byly provedeny změny původních dispozic podlaží. Nově rekonstrukcí vzniklo ve 2. NP šest samostatných bytových jednotek s vlastním sociálním zařízením: (byt 1= 19,1 m2; byt 2= 18,1 m2; byt 3= 27,8 m2; byt 4= 18,6 m2; byt 5= 18,6 m2; byt 6= 31,4 m2). Každá bytová jednotka je o dispozici 1+kk se zvýšeným vestavěným dřevěným patrem- ložnicí. Byty se skládají z: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna spojená s toaletou a vestavěné dřevěné patro se schodištěm, umístěné nad částí obývacího pokoje a koupelny. Přístup do bytů je samostatným vstupem ze společné chodby (20,1 m2), na níž navazují prostorné společné venkovní terasy- jedna krytá se schodištěm do přízemí a jedna otevřená. Celkem ve 2.NP cca 190 m2 užitné plochy. Z původní restaurace v přízemí domu byly po rekonstrukci vytvořeny dva nové samostatné nebytové prostory (nebyt 1= 82 m2, nebyt 2= 97 m2), využitelné jako např. kanceláře či provozovny. V zadní části domu je přístupný vnitřní dvůr se vstupní dvoukřídlou bránou a zámkovou dlažbou (možnost zajíždění motorovými vozidly, popř. využití i na parkování). Z vnitřního dvora je přístupný další nebytový prostor (nebyt 3= 28 m2) s klenutými stropy a položenou keramickou dlažbou na zemi. Tento nebytový prostor je možné využít jako např. skladovací prostory. Celkem v 1.NP cca 210 m2 nebytových prostorů. Stavba je částečně podsklepená dvěma podzemními podlažími. V prvním podzemním podlaží je v části sklepů umístěné technologické zázemí vytápění domu (kotelna s kombinovanými plynovými kotli a zásobníky), další části jsou samostatné sklepní místnosti s klenutými stropy. Ve druhém podzemním podlaží byl při rekonstrukci obnoven původní vrcholně gotický kamenný sál (cca 50 m2). K dispozici nad 2. NP je dále nezařízené podkroví (166 m2), které je možné dále předělat na další bytové jednotky. Je zde dostatečná podchozí výška konstrukce krovu na plnohodnotnou půdní vestavbu. Nová kompletní konstrukce krovu, difuzní fólie, střešní okna a střešní krytina. Dům je rovněž udržovaný, bez problémových nájemníků. Všechny bytové jednotky jsou v současné době obsazeny nájemníky. Před domem je možnost dobrého parkování. Lukrativní část města s veškerou občanskou vybaveností (školka, škola, obchody, lékař, restaurace, čerpací stanice). Výborné dopravní spojení – Pražská integrovaná doprava – zastávka BUS Praha / Kladno – 1 min. chůze, dálnice D7 – 2 min. jízdy. Stavba se prodává pouze jako celek. PENB v současnosti zajišťujeme, proto je nemovitost administrativně ze zákona zařazena do třídy energetické náročnosti G. Skutečná energetická náročnost bude upřesněna později.

Kontaktní informace

Erik Lajbner
Realitní makléř

Tel: 602 235 760
Tel: 312 688 500
Email: lajbner@niktelreality.cz
zaslat vzkaz

Pobočka Kladno
Kročehlavská 67
272 01 Kladno

Telefon: 312 688 500
Infolinka: 800 17 18 19 (volejte zdarma)
Email: info@niktelreality.cz

Technické údaje

Velikost nebytových prostor 210 m2
Počet stání 5
Konstrukce budovy kamenná
Plocha pozemku 433
Užitná plocha 800
Zařízeno nábytkem částečně zařízeno
Terasa ano
Počet volných bytů 6
Nebytové prostory 2
Plyn ano
Elektroinstalace 230/400 V
Voda vodovod
Kanalizace ano
Topení ÚT plynové
Sociální zařízení v každé jednotce vlastní
Parkování ano
Garáž ne
Sklep ano
Výtah ne
Počet NP 3
Počet PP 2
Stav objektu po rekonstrukci
Třída energetická náročnosti G - mimořádně nehospodárná

Mapa