Realitní služby
- zázemí stabilní společnosti s 25-ti letou praxí
- bezplatné poradenství k průběhu prodeje nemovitosti
- profesionální popis, nafocení a videoprezentace nemovitosti
- inzerce na vlastních webových stránkách a na smluvních realitních portálech
- inzerce v regionálním tisku
- prezentace na osvětlených vývěsních tabulích na frekventované ulici v Kladně
- pravidelná informovanost o návštěvnosti nabídky na webových prezentacích a celkových reakcích a ohlasech na inzerci
- vyhotovení výpisu z katastru nemovitostí nebo katastrální mapy na počkání prostřednictvím oficiálního dálkového přístupu do katastru nemovitostí
- využití vlastní rozsáhlé databáze zájemců
- prezentace nemovitostí v naší kanceláři, zaslání fotodokumentace poptávajícím
- prohlídky s prověřenými klienty za přítomnosti realitního makléře
- pravidelná aktualizace a obměňování inzerce
- vlastní certifikovaní odhadci nemovitostí doporučí adekvátní kupní cenu za nemovitost v daném místě a čase
- Home Staging – poradenství k přípravě nemovitosti na prodej
- znalost lokality – prezentace lokality klientům
- časová flexibilita – prohlídky, dle Vašich potřeb
- proškolení realitní makléři – profesionalita a vstřícný přístup
- zdarma stanovisko odborníka na statiku a stavitelství
- organizování celého průběhu převodu nemovitosti
- jednání s exekutorskými úřady, vyčíslení, úhrada a výmaz exekucí
- odstranění právních vad nemovitosti – věcná břemena, exekuce, zástavní práva
- zajištění vyhláškového odhadu pro účely finančního úřadu
- poradenství, jak podat příslušná daňová přiznání (daň z nemovitých věcí, daň z příjmu po prodeji nemovitosti)
- hlídání termínu pro podání příslušných daňových přiznání
- poradenství – kam a na jaké úřady při změně bydliště
Právní služby
- kompletní právní servis pro naše klienty – vypracování veškerých smluv vlastním advokátem (všechny druhy smluv naleznete zde)
- právní servis zajistíme i pokud jste si sehnali zájemce o koupi sami
- úschova kupní ceny na speciálním schovatelském bankovním účtě RK zdarma, případně advokátní úschova za zvýhodněné ceny
- poradenství, jak nejlépe právně ochránit nemovitost před nepředvídatelnými situacemi v budoucnosti (dluhy, smrt, rozvod, nehoda...)
- úhradu poplatků za ověření podpisů u smluv
- vyzvednutí dokumentů na katastrálním úřadě a jejich úhrada
- úhrada potřebných kolků
- veškerá komunikace s úřady
- protokolární předání nemovitosti pro ochranu prodávajících i kupujících
Finanční služby
- vyřízení hypotéky, úvěru ze stavebního spoření, kombinace produktů různých bankovních ústavů, finanční poradenství
- pomoc s přípravou úvěrové žádosti s následným vyřízením úvěru a zajištěním podkladů
- získání lepších podmínek a rychlejšího projednání financování, než když si úvěr budete zajišťovat sami
- případné refinancování hypotečních úvěrů
- jako bonus od nás dostanete 500,- Kč, pokud využijete konkurenční nabídku financování od našeho finančního poradce, v případě, že máte již vlastní předjednaný úvěr
- zajištění potřebných či požadovaných pojištění k úvěrům
Řešení sporů
Přestože se snažíme vždy ze všech sil předcházet jakýmkoliv potenciálním sporům mezi námi a našimi klienty, může v praxi dojít k situaci, kdy mezi naší realitní kanceláří a našimi klienty, jakožto spotřebiteli, vznikne spor např. ohledně rozsahu či kvality námi poskytovaných služeb. V tomto případě je naší zákonnou povinností informovat klienty, že mají jako spotřebitelé právo na mimosoudní řešení sporu. Návrh na takové mimosoudní řešení podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, podá spotřebitel na Českou obchodní inspekci. Veškeré podrobnosti k mimosoudnímu řešení jsou uvedeny na stránkách České obchodní inspekce www.coi.cz.
Použitý zdroj: Archiv Realitní kancelář NIKTEL, s.r.o.