Facebook

facebook

Užitečné odkazy

Hypoteční kalkulačka

Výše hypotéky: Úrok [%]: Doba splácení:

Novinky

  • 3.04.2024 – Co nás čeká dále v realitním světě ve 2024? více »
  • 22.03.2024 – Kolaudace podle nového stavebního zákona. Co se mění? více »
  • 7.02.2024 – ČNB pro rok 2024 předpovídá růst cen nemovitostí více »
další novinky »

Volejte zdarma

800 17 18 19
Volejte zdarma

Kalkulátor úschovy

Výše úschovy:

Detail nabídky

zpět | tiskProdej: Cihlový byt 3+kk po rekonstrukci, 84 m2, OV, výtah, parkovací stání, Praha

kód nabídky20230101
datum úpravy 8. duben 2024
stavRezervace
okresHlavní město Praha
lokalitaPraha - Smíchov
uliceKlicperova
cena9.300.000 Kč (prodej)
včetně realitního a právního servisu

Kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s parkovacím stáním ve vnitrobloku a malou motogaráží. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v lokalitě Praha – Smíchov, v bezprostřední blízkosti nákupního centra Palác Anděl, OC Nový Smíchov.

Podlahová plocha bytu 79,9 m2, užitná plocha 85,4 m2 + parkovací stání. Byt je ve výborném stavu, po vkusně provedené rekonstrukci (zděné jádro, nové rozvody vody, kanalizace, elektřiny, SAT, nová okna, interiérové dveře, podlahy, obklady, omítky, štuky, kuchyňská linka, kondenzační kotel).

Členění bytu: jídelna s kuchyňským koutem (18 m2) s osazenou kuchyňskou linkou, granitový dřez s odkapávačem, vestavěná myčka nádobí, plynová varná deska, elektrická horkovzdušná trouba. Na zemi položena vinylová podlaha v dekoru tmavého dřeva.

Na jídelnu navazuje vstupní chodba (5 m2 ve tvaru písmene „L“), a současně obytná místnost (23,3 m2 – obývací pokoj). Na obývací pokoj navazuje ložnice (22,4 m2). Obě místnosti mají dvě dvoukřídlá nová plastová okna se žaluziemi, směrována jsou na místní klidnou ulici Klicperova, severní orientace. Pod okny nové otopné panely, typ Korado. Na zemi jsou položeny zrestaurované dřevěné lakované parkety.

Z jídelny je rovněž vstup do koupelny (3 m2) s instalovaným prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se spodní skříňkou, otopným žebříkem a místem na pračku, včetně přípojek pro ní. Vše realizováno ve světlém, béžovém keramickém obkladu, na zemi položena keramická dlažba.

Na jídelnu navazuje jižní prosvětlená chodba (o velikosti 3,33 m2 – zasklená vnitřní lodžie) s výhledem do vnitrobloku, přes kterou se vstupuje na toaletu (1 m2). Toaleta osazena závěsnou mísou Geberit, stěny částečně obloženy keramickým obkladem, na zemi dlažba, otevírací okno ven + instalovaný otopný panel.

V bytě osazeny dřevěné prosklené dveře s dřevěnými obložkovými zárubněmi. Instalovaný vlastní kombinovaný kondenzační kotel s ohřevem užitkové vody, nové rozvody topení.

K bytu rovněž náleží samostatné parkovací stání, na nějž je přímý výhled z bytu. Současně je u něj i zděný prostor (venkovní motogaráž 5,5 m2).

Nízké provozní náklady bytu (fond oprav 1.199,– Kč). Přípojka internetu a televize v bytě.

Dům se nachází v klidné části města. Provedeny nové instalace rozvodů, dveřní systém, nová střešní krytina včetně krovu. Vnitřní část domu (schodiště, výtah) rovněž zrekonstruována. Bezproblémoví spolubydlící v domě, úklid v domě zajištěn.

Klidná část města s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, zdravotní středisko, restaurace). V blízkosti park Mrázovka, sady Na Skalce, Smíchovská náplavka. Výborné dopravní spojení, stanice metra „B“ Anděl – 2 min. chůze, MHD stanice Na Knížecí, vlakové nádraží Praha Smíchov v blízkosti. Před domem je možnost dobrého parkování.

Koupi bytu možné realizovat hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme.

PENB v současnosti zajišťujeme, proto je nemovitost administrativně zařazena do třídy G, skutečná bude upřesněna.

Odkaz na videoprohlídku: https://youtu­.be/tqkRYq2ErOw

Kontaktní informace

Erik Lajbner
Realitní makléř

Tel: 602 235 760
Tel: 312 688 500
Email: lajbner@niktelreality.cz
zaslat vzkaz

Pobočka Kladno
Kročehlavská 67
272 01 Kladno

Telefon: 312 688 500
Infolinka: 800 17 18 19 (volejte zdarma)
Email: info@niktelreality.cz

Technické údaje

Konstrukce budovy cihlová
Forma vlastnictví osobní
Balkon, lodžie ano
Bytové jádro zděné
Orientace J + S
V panelovém sídlišti ne
Velikost bytu 3+kk
Podlahová plocha 76
Parto 1. parto
Elektroinstalace 230 V
Voda vodovod
Kanalizace ano
Topení ÚT plynové
Plyn ano
Garáž ano, na motocykl/kola - 8 m2
Výtah ano
Parkování parkovací stání a malá motogaráž
Počet NP 4
Stav objektu po rekonstrukci
Počet PP 1
Třída energetická náročnosti G - mimořádně nehospodárná