Detail nabídky
zpět | tisk | Prodej: Rodinný dům 3+1 s potenciálem rozšíření, pozemek 342 m2,Hobšovice
| kód nabídky | 20260401 |
|---|---|
| datum úpravy | 13. duben 2026 |
| stav | Ihned volný k nastěhování, Aktivní |
| okres | Kladno |
| lokalita | Hobšovice |
| ulice | |
| cena | 4.490.000 Kč (prodej) cena již obsahuje provizi, která zahrnuje kompletní realitní servis |
V klidném centru obce Hobšovice nabízíme k prodeji rodinný dům, který v roce 2011 prošel změnou majitele a následně modernizací současnými vlastníky. Během uplynulých let byla nemovitost průběžně udržována a postupně vylepšována tak, aby splňovala požadavky moderního bydlení a poskytovala maximální komfort. Jde o stavbu samostatně stojícího rodinného domu s praktickou dispozicí 3+1 a možností dalšího rozšíření až na 4+1 či vybudování půdní vestavby.
Dům nabízí ideální kombinaci funkční dispozice, kvalitních úprav a příjemné atmosféry. Interiér byl přizpůsoben současným standardům – důraz byl kladen na praktičnost, dostatek světla a efektivní využití prostoru.
Nemovitost nabízí ideální kombinaci soukromí, potenciálu a dostupnosti do větších měst. Je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice.
*Dispozice a atmosféra domu
Dominantou interiéru je prostorná kuchyně (18 m²) s novější kuchyňskou
linkou a s výhledem do vlastního uzavřeného dvorku, který poskytuje
naprosté soukromí. Na kuchyň navazuje obytná část domu se světlým
obývacím pokojem (17,5 m²) s instalovanými krbovými kamny, ložnicí (20
m²) a dětským pokojem (13 m²).
Velkoryse řešená koupelna nabízí vanu, umyvadlo, prostor pro pračku i sušičku a částečně oddělenou toaletu.
Dům prošel rekonstrukcí (elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace, plastová okna, sociální zařízení), je udržovaný a připravený k okamžitému užívání.
*Hlavní přednosti:
• postupná modernizace a zhodnocení domu od roku 2011
• dobrý technický stav
• upravený a udržovaný pozemek
• klidná lokalita s dobrou dostupností
*Další benefity
• podsklepení s klenutými stropy – ideální pro dílnu, sklad,
vinotéku či hobby prostor
• garáž, kolny a uzavřený dvorek
• celková plocha pozemku 342 m²
• oplocení zděným plotem s vjezdovou bránou
• možnost parkování na pozemku i před domem
• plynová přípojka na hranici domu
*Lokalita
Klidná obec s dobrou dopravní dostupností – BUS směr Slaný, Velvary;
autem Slaný-10 min, Kladno-20 min., Praha-40 min..
Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty hledající bydlení s potenciálem úprav dle vlastních představ a zároveň s výbornou dostupností do města.
Kontaktní informace
Erik Lajbner
Realitní makléř
Tel: 602 235 760
Tel: 312 688 500
Email: lajbner@niktelreality.cz
zaslat vzkaz
Pobočka Kladno
Kročehlavská 67
272 01 Kladno
Telefon: 312 688 500
Infolinka: 800 17 18 19 (volejte zdarma)
Email: info@niktelreality.cz
Technické údaje
| Zařízeno nábytkem | částečně zařízeno |
|---|---|
| Zahrada | 120 |
| Orientace | V, S |
| Umístění v obci | centrum obce |
| Velikost RD | 3+1 |
| Typ budovy | samostatně stojící |
| Konstrukce budovy | smíšená |
| Plocha pozemku | 342 |
| Zastavěná plocha | 220 |
| Užitná plocha | 90 |
| Plyn | ano |
|---|---|
| Elektroinstalace | 230/400 V |
| Voda | obecní vodovod i vlastní studna 16m |
| Kanalizace | ano |
| Topení | plynový kotel + krbová kamna |
| Sociální zařízení | spojená koupelna s WC |
| Garáž | ano |
| Sklep | ano |
| Počet NP | 1 |
| Počet PP | 1 |
| Stav objektu | částečná rekonstrukce |
| Třída energetická náročnosti | G - mimořádně nehospodárná |